NOS DERNIÈRES ANNONCES

LE CONCEPT EST SIMPLE !
Des professionnels de l’immobilier, situés dans les Alpes Maritimes regroupent leurs fichiers.
Vendeur ou acheteur, multipliez le nombre d’acheteurs ou de biens potentiels !

Poussez la porte d’une seule agence MLS…
Votre annonce est visible dans toutes les agences MLS, et vous avez alors accès à l’ensemble de leurs fichiers clients.
Un seul et unique mandat signé, et votre bien est évalué et pris en charge par un seul et unique interlocuteur, qui saura vous conseiller, de la mise en vente jusqu’aux négociations et la conclusion de la transaction.
 
  • Large diffusion du bien
  • Accès à un maximum d’acheteurs potentiels
  • Visibilité supérieure au marché de particulier à particulier.
  • Qualification du prix de vente
  • Taux de transformation très élevé
  • Propriétaire sécurisé
  • Service(s) à la hauteur des attentes

Acheter plus aisément un bien correspondant mieux à ses critères et à son budget grâce à l’accès à un plus vaste choix et à une information plus qualifiée…
Poussez la porte d’une seule agence MLS…
Vous bénéficiez d’un large choix de biens disponibles, issus des fichiers d’exclusivités de l’ensemble des agences adhérentes au MLS.
Votre projet immobilier est étudié et pris en charge par un seul interlocuteur, qui sera à vos côtés tout au long de vos démarches, du conseil dans l’achat du bien et des éléments à vérifier dès la première visite, jusqu’à la conclusion de la transaction.
 
  • Vision globale du marché – Offre décuplée
  • Un seul interlocuteur, choisi délibérément
  • Analyse comparative des propriétés correspondant aux critères
  • Détermination objective du prix
  • Publicité qualifiée : ni doublons, ni prix multiples
  • Confiance en l’expertise de l’agent


 
ESTIMATION DE VOTRE BIEN AU PLUS JUSTE DANS LES MEILLEURS DELAIS :
consultation de fichiers de vente des biens sur Nice et ses alentours avec les prix, les delais de vente, les historiques…
Avec l’explication de déroulement de la vente.
Une agence immobilière compétente et sérieuse pour une transaction sans surprise.

CALCUL DE LA PLUS-VALUE SI NÉCESSAIRE.
DIAGNOSTICS OFFERTS SI MANDAT DE VENTE EXCLUSIF BASÉ SUR NOTRE ESTIMATION.
MISE EN RELATION AVEC L’ENSEMBLE DES PROFESSIONNELS INTERVENANT LORS DE LA VENTE DE VOTRE BIEN.
DÉMARCHES AUPRÈS DU SYNDIC, ENTREPRISES DE TRAVAUX, ABONNEMENTS…


 
Vous recherchez un professionnel de la gestion immobilière locative pour rentabiliser votre achat en trouvant un locataire avec un maximum de garantie ?

A toutes ces questions, l’équipe de l’agence immobilière Côte d’Azur Gestion à Nice répondra à vos attentes par son expérience et sa vision de l’immobilier à Nice qui nous permet de dire que la satisfaction d’un client ne se limite pas à la seule vente ou la location d’un appartement ou d’une villa.

Le rapport que nous unissons doit être sincère et de confiance afin de vous fidéliser et que le mot « Immobilier » rime avec notre agence immobilière Côte d’Azur Gestion à Nice.


 
CE QU’IL Y A CI-DESSOUS PEUT VOUS FACILITER LA VIE:
Côte d’Azur Gestion vous propose un service d’administrations de biens immobiliers sans faille et pourra répondre à toutes vos attentes. En aillant recours à la gestion locative, nous vous garantissons la tranquillité à moindre coup.

NOTRE TRAVAIL CONSISTE À :

Ce travail effectué avant l’entrée du locataire nous permet de juger la personnalité et la rigueur de ce dernier. Vous recevrez tous les trimestres un compte rendu de gérance sur lequel sera notifié tout ce que vous avez perçu.
Ce qui vous a été énuméré au dessus est le résumé de notre fonction première dans le cas d’un dossier sans problème. 
Vous avez donc compris que vous n’aurez que très peu, voire aucun contact, avec le locataire après nous avoir mandaté.

NOUS NOUS CHARGEONS DE TOUT :
Votre travail ne consistera qu’à lire nos comptes rendus quatre fois par an.

L’ensemble de nos fonctions sont indiquées de manière plus précise dans notre mandat qui vous sera expliqué en détail après qu’une proposition de gestion locative à Nice ou ses environs vous aie été faite.

Lors de notre première rencontre, nous discuterons du loyer qui sera juste et intéressant pour vous afin de ne pas diminuer vos revenus et vous recevrez notre proposition gratuite et sans engagement sous 24 heures.

Nous vous transmettrons la solution vous offrant le maximum de garantie.
Cette solution passe par l’assurance garantie des loyers dont nous avons négocié le coût le plus bas pour la meilleure des couvertures. Un descriptif des éléments vous sera remis avec votre proposition.
Nous sommes à votre disposition pour vous rencontrer, vous conseiller et vous fidéliser par le sérieux de notre travail.

SUFFREN ASSURANCE POUR LA GARANTIE DES RISQUES D’IMPAYÉS SANS FRANCHISE ET SANS LIMITE ou MISE EN PLACE DEPUIS PEU DU PASSGRL 2 si nécessaire afin de faliciter l’accès au logement avec un assouplissement des conditions de sélection du locataire tout en conservant une garantie des loyers (couvert par un dispositif étatique).

Nous trouverons toujours le temps et la solution à « votre immobilier »

Vous recherchez une location à Nice ?

Vous trouverez aussi bien du studio meublé ou vide que des appartements 2 pièces à Nice, appartements 3 pièces à Nice, appartement 4 pièces Nice ou +.

Nous nous efforçons de trouver la gamme de biens immobiliers la plus large possible afin de satisfaire à toutes les demandes. Nous mettons à votre disposition notre fichier appartements à louer à Nice, villas à louer à Nice ou de maisons à louer à Nice.

Alors que vous cherchiez à louer à Nice ou ses environs pour une courte ou une longue durée, nous espérons pouvoir répondre à votre demande.

De nombreux biens immobiliers à louer pour les étudiants sont disponibles a partir du mois d’août n’hésitez pas a nous contacter au plus vite afin d’avoir le maximum de choix.

Pour certaines demandes exceptionnelles ou de prestige, nous vous proposons de prendre contact directement avec nous le plus tôt possible afin de nous laisser le temps de trouver votre bonheur.

Nous nous efforçons de vous proposer la gamme la plus large et diversifiée de :

studios à Nice, appartements 2 pièces à Nice, appartements 3 pièces à Nice, appartement 4 pièces à Nice et ses environs.

Une fois votre bonheur trouvé, un seul interlocuteur pour vous mener à la remise des clés et une multitude de petits services vous sont proposés afin de vous simplifier la tache.

Dans le cas ou votre bien immobilier ne serait pas dans la liste, nous vous informerons en priorité dés la signature du mandat de vente pour que vous soyez le premier à le visiter et ne pas prendre le risque de le voir s’échapper.

Vous pouvez également nous consulter directement si vous recherchez un bien immobilier particulier car parfois il est nous est impossible de faire paraitre certains biens immobiliers par souci de confidentialité.

TRANSACTION :

Une équipe d’expérience et stable avec une bonne connaissance de l’ensemble du marché azuréen. Nice, Cagnes/mer, Saint laurent du var, Villefranche-sur-Mer, haut pays, arrière pays Nicois….
Nous privilégions la qualité du mandat avec un taux de vente important. Chaque bien ne se vend pas de la même manière et la publicité n’est pas la même en fonction du bien.
Nous effectuons un travail sur mesure pour la vente de votre appartement ou maison avec une disponibilité totale.
Acheteur : vous serez assisté du premier au dernier rendez vous avec la réponse a toutes vos questions, une assistance totale et une aide dans toutes vos démarches
Vendeur : vous serez informé de toutes nos actions avec des nombreux comptes rendu. Si nous prenons votre bien en mandat de vente c’est pour le vendre et ne pas juste remplir un portefeuille de bien
Fondée en 2006 par Daniel CHICHE à la suite d’études juridiques et d’administration d’entreprise (maitrise de droit à la faculté de Nice et DESS à l’Institut d’administration des entreprises, cette agence vous apportera rigueur, sérieux et compétences. Une relation unique et personnalisée.
Une valeur vénale précise est quelque chose de sérieux donnée par un professionnel. Se fier aux journaux spécialisés et estimer soi-même peut conduire à une erreur d’appréciation importante. Il faut vraiment contacter un agent immobilier sérieux qui aura l’ensemble des compétences requises.
Le prix affiché n’est que très rarement le prix de vente.
L’agent immobilier va se baser non seulement sur les éléments intrinsèques de votre bien, mais également sur sa connaissance des transactions réelles récentes dans le secteur ainsi que des souhaits de sa clientèle. 
Le dernier point est fondamental : en tant que vendeur, vous ne pouvez appréhender les souhaits et réactions des acquéreurs sur telle ou telle caractéristique. 
L’agent immobilier vous apporte cet élément de réponse indispensable à la fixation du prix.
Un bon agent immobilier vous fera une estimation de votre bien conforme à la réalité du marché.
Certaines agences privilégieront le fait de vous faire plaisir, vont vous prendre un mandat a prix trop élevé et vous renégocieront le prix des la première visite.

Choisissiez toujours un agent immobilier d’expérience
Les diagnostics obligatoires pour la vente de tout logement concernent l’amiante, diagnostic énergétiques, E.R.N.T., termites et électrique, voire gaz si installation. 
Si le logement est assez ancien le plomb sera nécessaire. 
Le mesurage de la loi carrez est obligatoire pour toute vente de lot de copropriété.
Ces diagnostics sont nécessaires à l’établissement du compromis de vente. 
La surface carrez étant un élément fondamental de la valeur du bien à vendre, le fait de la connaître de la mise en vente permet de renseigner correctement l’acquéreur.
Chaque partie, peut se faire assister du notaire de son choix sans surcoût sur les frais d’actes. 
L’agent immobilier, de part son expérience et les nombreux actes qu’il a signés, peut utilement vous orienter sur une étude notariale si vous n’avez pas de notaire attitré.

GESTION :

Dès que les loyers impayés sont constatés, nous nous chargeons de toutes les actions nécessaires au recouvrement efficace, à savoir :
- Relances téléphoniques et écrites.
- Gestion de la prise en charge par les éventuelles assurances.
- Notification par huissier d’un commandement de payer.

- Gestion du dossier à travers l’intervention d’un avocat.
Il existe effectivement dans le cadre d’un mandat de gestion la possibilité de souscrire à une assurance de loyer impayé qui se déclenche rapidement. 
Vous serez réglé de vos loyers de façon rétroactive tous les trimestres.
A l’entrée du locataire, en fonction des caractéristiques financières du dossier, cette assurance peut s’effacer pour laisser place à l’assurance GRL, assurance d’état payante également.
Nous assurons cette gestion des différentes assurances au mieux de vos intérêts.
Nous vous représentons dans les actes de gestion de votre immobilier, vous déchargeant ainsi de toute intervention.
Vos loyers vous sont réglés mensuellement et vous êtes informés en permanence de la situation de votre bien.
Vous bénéficiez également de toutes les compétences et de l’expertise de nos services pour optimiser la gestion de vos investissements immobiliers.


CHICHE Daniel

Travaille dans le secteur de l'immobilier depuis plus de 10 ans.

Tel: 06.20.20.61.25
Mail: daniel@cag.fr
BOSSONG Véronique

Travaille dans le secteur de l'immobilier depuis plus de 6 ans.

Tel: 04.93.27.07.27
Mail: veronique@cag.fr

L’agence Côte D’Azur Gestion, agréée FNAIM, propose ses services pour la concrétisation de vos projets immobiliers dans les meilleures conditions :


immobilier
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- TRANSACTION IMMOBILIÈRE :
Vous conseiller pour l’achat, la vente, ou la location de biens immobiliers, en vous accompagnant dans toutes les démarches dont vous aurez besoin.

- GESTION IMMOBILIÈRE :
Gérer vos biens avec un vrai service de suivi, une garantie des loyers impayés (SAA Assurances – groupe SOCAF), pour une confiance optimum dans vos investissements locatifs.
Membre de la FNAIM, du MLS (service inter-agences d’exclusivités), et profitant de notre expérience:
- Nous avons accès à un grand choix de produits directement ou par l’intermédiaire de nos confrères:
Appartements, maisons et villas, terrains, fonds de commerces…

Tous les biens ne figurant par sur notre site, n’hésitez pas à nous consulter.
- Et nous bénéficions de différents supports efficaces pour une mise en vente.

Quels que soient vos projets, notre démarche est de vous apporter un service compétent et différent, avec suivi régulier des dossiers, compte rendu des visites ou des recherches, et gestion organisée de vos biens.

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Travaille dans le secteur de l'immobilier depuis plus de 6 ans.

Tel: 06.11.51.74.18
Mail: info@cag.fr

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